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Ratgeber · Erbschaft & Recht
Immobilienbewertung bei Erbschaft & Scheidung
Wie ein fundiertes Gutachten Kosten sparen und Streit vermeiden kann.
Lesezeit: 5 Min.
Immobilienbewertung bei Erbschaft & Scheidung
In rechtlich sensiblen Situationen brauchen Sie einen nachvollziehbar begründeten, neutralen Immobilienwert — nicht eine Online-Schätzung, sondern ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
⚖️
Erbschaft & Schenkung
Das Finanzamt setzt den Grundbesitzwert für die Erbschaft- und Schenkungsteuer fest. Ein fundiertes Gutachten kann einen abweichenden Wert nachvollziehbar begründen.
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Scheidung & Zugewinnausgleich
Bei der Scheidung muss der Immobilienwert für den Zugewinnausgleich ermittelt werden. Ein neutral erstelltes Gutachten dient als nachvollziehbare Grundlage; im Gerichtsverfahren entscheidet das Gericht über die Verwertung.
🏛️
Erbauseinandersetzung
Wenn mehrere Erben eine Immobilie bewerten müssen, liefert das Verkehrswertgutachten die neutrale Grundlage für eine gerechte Aufteilung.
🏦
Vermögensübertragung
Bei der Übertragung von Immobilienvermögen an die nächste Generation ist ein nachvollziehbar begründeter Wertnachweis steuerrechtlich oft entscheidend.
💡 Hinweis: Ein gutachterlich ermittelter Marktwert kann von dem vom Finanzamt angesetzten Wert abweichen und sich auf die Bemessungsgrundlage auswirken. Ob und in welcher Höhe sich daraus steuerliche Folgen ergeben, beurteilt Ihre Steuerberatung.
Fristen im Erbfall
- Erbfall dem Finanzamt anzeigen: meist innerhalb von 3 Monaten
- Einspruch gegen Steuerbescheid: in der Regel 1 Monat
- Planungsvorlauf für Gutachten i. d. R.: 3–5 Wochen einkalkulieren
- Änderungsantrag bei noch offenen Bescheiden möglich
Diskret, schnell und fair bewertet
Wir verstehen, dass Erbschaft und Scheidung emotional belastend sind. Unser Anspruch ist eine schnelle, präzise und faire Bewertung, die Ihnen Sicherheit gibt.
- Vertrauliche Behandlung aller Unterlagen
- Sachverständigenbüro — für Gericht und Finanzamt nachvollziehbar aufbereitet
- Persönliche Erläuterung des Gutachtens
- Festpreis nach kostenloser Einschätzung
- Priorität-Service auf Anfrage
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