Sachverständigenbüro in München für Immobiliengutachten
Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer- und Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Kaufpreisaufteilung – Ortstermine in München und Oberbayern, ausgewertet in unserem Büro in der Dachauer Straße 46.
- Ortstermine im Stadtgebiet, im Umland und in ganz Oberbayern
- Wohnfläche mit 3D-Laserscan und bemaßtem Grundriss
- Nachvollziehbar aufbereitet für Finanzamt, Bank und Gericht
- Festpreis vor der Beauftragung, Zahlung erst nach Erhalt
- Persönlicher Ansprechpartner bis zum Abschluss
- Ortstermin
- in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen
- Kosten
- Festpreis nach kostenloser Ersteinschätzung
- Sie erhalten
- Berechnung oder Gutachten als PDF per E-Mail
Gutachten und Wohnflächenberechnung für München
Bemaßter Grundriss inklusiveWohnflächenberechnungNach WoFlV, mit bemaßtem Grundriss
Für die AfARestnutzungsdauergutachtenRestnutzungsdauer gutachterlich ermitteln
Boden- und GebäudeanteilKaufpreisaufteilungGrundlage der AfA-Bemessung
Ausführliches VollgutachtenVerkehrswertgutachtenNach § 194 BauGB
Kompakte EinschätzungKurzgutachtenMarktwert kompakt ermittelt
Vom Laserscan zum bemaßten Grundriss
Beispielhafte Darstellung eines Einzelfalls aus unserer Arbeit (anonymisiert, nicht übertragbar) — Schritt für Schritt aufgebaut, vom Laserscan bis zur fertigen Fläche.
Sie erhalten den Grundriss als PDF und auf Wunsch als CAD-Datei.
3D-Laserscan
Wir erfassen die Wohnung vor Ort als Punktwolke — präzise, ohne Zollstock und ohne Annahmen.
| Wohnen, Schlafen, Diele | 43,30 |
| Bad, Küche, Arbeiten | 12,70 |
| Abstellraum, Schrank | 2,10 |
| Unter Schräge50 % | 6,40 |
| Terrasse50 % | 2,40 |
| Wohnfläche | 66,90 m² |
Sachverständiger für München – Ortstermine aus dem eigenen Büro
Für Objekte in München führen wir die Ortstermine direkt von unserem Büro in der Dachauer Straße aus durch; Auswertung und Gutachten entstehen ebenfalls hier. Als Münchner Sachverständigenbüro kennen wir den lokalen Immobilienmarkt – vom Altbau in Schwabing über die Eigentumswohnung in Bogenhausen bis zum Mehrfamilienhaus in Pasing.
Typische Anlässe: Verkauf oder Vermietung mit belastbarer Wohnfläche, die Restnutzungsdauer für die AfA bei vermieteten Objekten, Verkehrswerte bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt sowie Kurzgutachten vor Kauf und Verkauf.
- Büro
- Dachauer Straße 46, 80335 München
- Einsatzgebiet
- Stadtgebiet München, Umland und Oberbayern
- Stadtteile (Auswahl)
- Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Pasing, Neuhausen, Giesing, Moosach
- Postleitzahlen
- 80xxx bis 85xxx (München und Umland)
- Ortstermin
- in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen
- Bodenrichtwerte
- Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München, einsehbar über BORIS-Bayern
In vier Schritten zum Gutachten
- AnfrageOnline, telefonisch oder per E-Mail – kostenlos und unverbindlich.
- Rückmeldung mit FestpreisWir klären Umfang und Termin und nennen den Festpreis vor der Beauftragung.
- Ortstermin in MünchenAufmaß oder Besichtigung vor Ort – bei Wohnflächen mit 3D-Laserscan.
- Gutachten per E-MailAls PDF, nachvollziehbar dokumentiert. Zahlung erst nach Erhalt.
Anfrage für Ihre Immobilie in München
Adresse, Objektart und Anlass reichen für den Start. Wir melden uns persönlich, klären den passenden Umfang und nennen Ihnen vorab den Festpreis.
- Anfrage senden
- Rückmeldung mit Festpreis
- Ortstermin und Gutachten
Auch im Münchner Umland für Sie im Einsatz
Von unserem Büro in der Dachauer Straße aus übernehmen wir Ortstermine auch in den Landkreisen rund um München. Für diese Orte finden Sie eine eigene Seite mit Lage, Ortsteilen und typischen Anlässen: