Grundsteuerwert zu hoch? Überprüfung durch ein Gutachten
Seit der Grundsteuerreform sollten Eigentümer ihre Bewertung genau prüfen. Ein Verkehrswertgutachten kann ein wichtiger Nachweis im Einspruchsverfahren sein.
Grundsteuerreform 2025 — was hat sich geändert?
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. In Bayern wird überwiegend nach einem Flächenmodell gerechnet; in vielen anderen Bundesländern spielt der Wert der Immobilie eine größere Rolle. Deshalb prüfen wir zuerst, ob ein Verkehrswertgutachten in Ihrem Bundesland und Fall überhaupt der passende Nachweis ist.
Bei wertabhängigen Modellen kann ein deutlich niedrigerer gemeiner Wert relevant sein. Nach den Grundsteuer-Hinweisen wird die 40-Prozent-Grenze für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts beschrieben; die Anwendung hängt vom Bundesland und Einzelfall ab.
Wann lohnt sich ein Gutachten gegen die Grundsteuer?
- Bei Ihrem Bundesland ist ein Verkehrswertnachweis für die Grundsteuer relevant
- Ihre Immobilie hat wertmindernde Faktoren (Lage, Zustand, Altlasten)
- Sie haben bereits Einspruch eingelegt und brauchen einen Nachweis
- Die jährliche Grundsteuer ist erheblich gestiegen
Wie der Ablauf üblicherweise aussieht
Grundsteuerwert prüfen lassen
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten zum Festpreis. Wir prüfen zuerst, ob der Verkehrswertnachweis in Ihrem Fall sinnvoll ist und welche Unterlagen benötigt werden.
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