Ratgeber · Kaufberatung

Kurzgutachten vor dem Immobilienkauf: Preis, Zustand und Risiken prüfen

Bevor Sie kaufen: Wir ordnen Preis und Zustand sachverständig ein – als Grundlage für Ihre Entscheidung.

Ihr Ansprechpartner: Moritz Pfaller · Sachverständigenbüro PFALLER, München

Kurzgutachten vor dem Kauf

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie wissen, ob der Preis fair ist und ob Sie Risiken übersehen haben. Unsere Kaufberatung hilft, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Unsere Leistung

Kurzgutachten vor dem Kauf

Marktwert als Vergleich zum Kaufpreis

Verhandlungsgrundlage

Belastbar

Wertermittlung nach den Verfahren der ImmoWertV

Termin

i. d. R. 3–5 Werktage

Schnell vor Vertragsschluss

Was prüfen wir bei der Kaufberatung?

Kaufpreisangemessenheit: Ist der geforderte Preis marktgerecht?
Zustand: sichtbare Mängel und erkennbarer Sanierungsbedarf (keine Bauschadensuntersuchung)
Rechte und Lasten: wertrelevante Eintragungen wie Wegerechte oder Dienstbarkeiten, soweit Unterlagen vorliegen
Energetischer Zustand: Heizung, Dämmung, Fenster — was kommt auf Sie zu?
Modernisierungsbedarf: Einordnung, wie sich anstehende Arbeiten auf den Wert auswirken

💡 Hinweis: Ein Gutachten schafft eine sachliche Grundlage für Preisgespräche. Wie sich das im Einzelfall auswirkt, hängt von Objekt, Markt und Verhandlung ab.