Wie schnell erhalte ich meine Wohnflächenberechnung?

Nach dem Ortstermin erhalten Sie Berechnung und Grundriss in 3–5 Werktagen per E-Mail. Der Ortstermin selbst dauert 30–90 Minuten.

Wer akzeptiert das Restnutzungsdauergutachten?

Unsere Gutachten werden nachvollziehbar und objektbezogen erstellt und sind für die Vorlage beim Finanzamt ausgelegt. Die Anerkennung erfolgt im Einzelfall.

Wann und wie zahle ich?

Zahlung ausschließlich nach Erhalt des fertigen Gutachtens – bequem auf Rechnung. Kein Vorschuss, kein Risiko.

Was kostet ein Gutachten?

Die Kosten hängen von Objektart, Umfang und gewünschtem Nachweis ab. Wohnflächenberechnungen liegen meist im unteren bis mittleren dreistelligen Bereich, Restnutzungsdauer- und Verkehrswertgutachten je nach Objekt im vierstelligen Bereich. Den finalen Festpreis klären wir nach einer kurzen kostenlosen Ersteinschätzung.

Kommen Sie auch außerhalb Münchens?

Ja – Oberbayern im Umkreis von ca. 80 km. Bei größeren Entfernungen gerne anfragen.

Wie läuft der Ortstermin ab?

Unser Sachverständiger kommt persönlich zu Ihnen. Präzise Vermessung mit 3D-Laserscan in 30–120 Min. Termin in 3–5 Werktagen.

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Ratgeber · Kosten

Was kostet ein Immobiliengutachten? Kosten grob einschätzen

Transparente Kostenübersicht für alle Gutachtenarten — vom Kurzgutachten bis zum Verkehrswertgutachten.

Lesezeit: 5 Min.

Gutachten-Kosten auf einen Blick

Technischer Grundriss — Basis für die Kostenberechnung

Die Kosten eines Immobiliengutachtens hängen von der Gutachtenart, dem Immobilientyp und dem Umfang ab. Hier finden Sie eine grobe Orientierung. Den finalen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen kostenlosen Ersteinschätzung, bevor Sie etwas beauftragen.

Wohnflächenberechnung

Preis nach Objektumfang

inkl. Grundriss

3–5 Werktage · Ortstermin 30–60 Min.

RND-Gutachten

individuell

steuerlich absetzbar

7–10 Werktage · Ortstermin 60–90 Min.

Verkehrswertgutachten

individuell

nach § 194 BauGB

3–5 Wochen · 40–80 Seiten

Was beeinflusst den Preis?

Immobilientyp: Einfamilienhaus, MFH oder Gewerbe — je komplexer, desto aufwändiger
Objektgröße: Die Wohn- und Nutzfläche beeinflusst den Aufwand beim Ortstermin
Gutachtenumfang: Kurzgutachten (20–30 S.) vs. Vollgutachten (40–80 S.)
Sonderleistungen: Express-Lieferung, bemaßte Grundrisse, Doppelberechnung WoFlV + DIN 277

Sind Gutachtenkosten steuerlich absetzbar?

Ja — bei vermieteten Immobilien sind die Gutachtenkosten als Werbungskosten voll absetzbar. Das RND-Gutachten amortisiert sich in der Regel bereits im ersten Jahr durch die höhere AfA.

Rechenbeispiel: Ein RND-Gutachten kann sich je nach Objekt und steuerlicher Situation bereits nach kurzer Zeit rechnen. Wir prüfen vorab, ob sich die Beauftragung wirtschaftlich lohnt.

Festpreis anfragen — kostenlos und unverbindlich

Nennen Sie uns Ihre Immobilie und den gewünschten Gutachtentyp — wir erstellen Ihnen innerhalb von 2 Stunden ein verbindliches Festpreisangebot.

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