Ratgeber · Kosten

Was kostet ein Immobiliengutachten? Kosten grob einschätzen

Grobe Orientierung zu Kosten und Dauer je Gutachtenart – den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung.

Ihr Ansprechpartner: Moritz Pfaller · Sachverständigenbüro PFALLER, München

Gutachten-Kosten auf einen Blick

Ausschnitt aus einem bemaßten Grundriss – anonymisiertes Beispiel aus einem abgeschlossenen Auftrag

Die Kosten eines Immobiliengutachtens hängen von der Gutachtenart, dem Immobilientyp und dem Umfang ab. Hier finden Sie eine grobe Orientierung. Den finalen Festpreis erhalten Sie nach einer kurzen kostenlosen Ersteinschätzung, bevor Sie etwas beauftragen.

Wohnflächenberechnung

meistdreistellig

unterer bis mittlerer dreistelliger Bereich · inkl. Grundriss

i. d. R. 3–5 Werktage · Ortstermin i. d. R. 30–90 Min.

RND-Gutachten

in der Regelvierstellig

Festpreis nach kostenloser Vorprüfung

i. d. R. 7–10 Werktage · Ortstermin i. d. R. 60–90 Min.

Verkehrswertgutachten

in der Regelvierstellig

nach § 194 BauGB · Festpreis vor Beauftragung

i. d. R. 3–5 Wochen · Ortstermin i. d. R. 90–120 Min. · i. d. R. 50–120 Seiten

Was beeinflusst den Preis?

Immobilientyp: Einfamilienhaus, MFH oder Gewerbe — je komplexer, desto aufwändiger
Objektgröße: Die Wohn- und Nutzfläche beeinflusst den Aufwand beim Ortstermin
Gutachtenumfang: Kurzgutachten (10–30 S.) vs. Verkehrswertgutachten (50–120 S.)
Sonderleistungen: Express-Lieferung, zusätzliche Berechnung nach DIN 277

Sind Gutachtenkosten steuerlich absetzbar?

Bei vermieteten Immobilien kommt je nach Anlass ein Abzug der Gutachtenkosten in Betracht. Die steuerliche Einordnung hängt vom Einzelfall ab und ist mit Ihrer Steuerberatung zu klären.

Hinweis: Ob sich ein Restnutzungsdauergutachten wirtschaftlich lohnt, hängt vom Objekt und Ihrer steuerlichen Situation ab. Wir prüfen vorab, ob sich die Beauftragung wirtschaftlich lohnt.

Moritz Pfaller, Sachverständigenbüro PFALLER — **Moritz Pfaller**Ihr Ansprechpartner

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Nennen Sie uns Ihre Immobilie und den gewünschten Gutachtentyp — Sie erhalten in der Regel innerhalb von 2 Stunden eine erste Einschätzung und nach kurzer Objektprüfung den Festpreis.

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