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Ratgeber · Finanzamt
Immobilienbewertung fürs Finanzamt — welches Gutachten wird anerkannt?
Nicht jedes Gutachten wird vom Finanzamt akzeptiert. Was Sie über Anforderungen und Qualifikationen wissen müssen.
Lesezeit: 5 Min.
Wann braucht man ein Gutachten fürs Finanzamt?
- Erbschaftsteuer: Um einen niedrigeren Wert als die Finanzamt-Bewertung nachzuweisen
- Schenkungsteuer: Gleicher Mechanismus wie bei der Erbschaftsteuer
- Grundsteuer: Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts
- AfA-Nachweis: Kürzere Restnutzungsdauer für höhere Abschreibung
Was das Finanzamt verlangt
Das Finanzamt prüft Gutachten je nach Anlass im Einzelfall. Wichtig sind vor allem:
- Qualifikation: sachverständige, unabhängige und fachkundige Erstellung
- Methodik: passende Bewertungs- oder Nachweismethode zum konkreten Anlass
- Nachvollziehbarkeit: Vollständige Dokumentation aller Berechnungsschritte
- Unabhängigkeit: Der Sachverständige darf kein Eigeninteresse am Ergebnis haben
Unsere Qualifikation
Für Finanzamt-Nachweise aufbereitet
Nach aktueller Rechtsprechung aufbereitet
Gutachten fürs Finanzamt anfragen
Unsere Gutachten werden nachvollziehbar und für behördliche Prüfungen aufbereitet. Festpreis, Zahlung erst nach Erhalt.
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