Leistung 01 · DEKRA-zertifiziert · 3D-Laserscan
Zertifizierte Wohnflächenberechnung
vom Sachverständigen
Präzise Wohnflächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277 – für Wohnungen, Einfamilienhäuser und komplette Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten. Auf Wunsch inklusive Ansichten und Schnitten des Objekts.
3D-Laserscan
Matterport Pro3 — zentimetergenau, schnell und digital
WoFlV & DIN 277
Berechnung nach beiden Normen auf Wunsch in einem Dokument
Für Bank & Finanzamt aufbereitet
Für die Vorlage bei Banken und Finanzämtern geeignet
3–5 Werktage
Express-Option verfügbar — Ergebnis in 48 Stunden
Im Leistungsumfang enthalten
Ihre professionelle Wohnflächenberechnung
Aufmaß vor Ort
Persönlicher Ortstermin mit 3D-Laserscan für Wohnungen, Häuser und komplette Mehrfamilienhäuser.
Berechnung
Nach WoFlV und/oder DIN 277 — je nach Verwendungszweck.
Grundrisse, Ansichten & Schnitte
Bemaßte Pläne je Einheit und Gesamtobjekt — inklusive Ansichten und Schnitten auf Wunsch.
Dokumentation
Vollständige schriftliche Dokumentation mit Zertifikat.
Gut zu wissen
Unsere Berechnung berücksichtigt Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum gemäß Teilungserklärung — besonders wichtig bei Eigentumswohnungen.
Schwerpunkt Mehrfamilienhaus
Wohnflächenberechnung für komplette Mehrfamilienhäuser
Wir erfassen nicht nur einzelne Wohnungen, sondern ganze Objekte mit mehreren Wohneinheiten. Sie erhalten auf Wunsch eine saubere Flächenübersicht je Einheit, eine Gesamtübersicht für das Gebäude sowie bemaßte Grundrisse, Ansichten und Schnitte.
Einheit für Einheit
Wohnflächenberechnung für jede Wohneinheit nachvollziehbar getrennt.
Gesamtobjekt
Übersicht für Eigentümer, Verwaltung, Verkauf oder Finanzierung.
Ansichten & Schnitte
Auf Wunsch mit Ansichten und Schnitten des Gebäudes.
Bestandspläne prüfen
Abgleich vorhandener Unterlagen mit dem tatsächlichen Bestand.
Wann brauchen Sie eine Wohnflächenberechnung?
Verkauf Ihrer Immobilie
Mieterhöhung durchsetzen
Bankfinanzierung sichern
Mehrfamilienhaus prüfen
Betriebskostenabrechnung
Erbschaft & Scheidung
Steuererklärung & Finanzamt
Festpreis
ab 379 €
brutto · inkl. Grundriss & Dokumentation
* Ab-Preis gilt für 1-Zimmer-Wohnung bis 35 m²
Keine versteckten Kosten
Zahlung erst nach Erhalt
Express: 48h möglich
Kostenlose Erstberatung · Antwort in 2h
So funktioniert es
In 4 Schritten zur Wohnflächenberechnung
1
Anfrage
Online, telefonisch oder per E-Mail — kostenlos und unverbindlich.
2
Ortstermin
3D-Laserscan vor Ort in 30–90 Min. Termin in 3–5 Werktagen.
3
Auswertung
Berechnung nach WoFlV/DIN 277 + Grundrisse, Ansichten und Schnitte auf Wunsch.
4
Lieferung
Per E-Mail in 3–5 Werktagen. Zahlung erst nach Erhalt.
Echte Ergebnisse
Was unsere Kunden erreicht haben
ETW · Schwabing · Bj. 1968
+ 8,4 m²
mehr Wohnfläche als im Kaufvertrag
Alte Berechnung wies 74 m² aus — wir ermittelten 82,4 m². Bank genehmigte sofort bessere Beleihung.
EFH · Bogenhausen · Dachgeschoss
+ 14,2 m²
mehr anerkannte Wohnfläche
Dachschrägen korrekt erfasst, Grundriss sofort von der Bank akzeptiert. Höherer Verkaufserlös erzielt.
MFH · Pasing · 6 Einheiten
+ 1.850 €
zusätzliche Jahresmiete plausibel belegt
Alle sechs Einheiten wurden neu erfasst. Die Flächenübersicht diente als nachvollziehbare Grundlage für Eigentümer und Verwaltung.
FAQ
Häufige Fragen zur Wohnflächenberechnung
Unsere Technologie
3D-Laserscan statt Zollstock
Während herkömmliche Aufmaße mit Laserdistanzmessern arbeiten, setzen wir den Matterport Pro3 3D-Scanner ein. Das Ergebnis: zentimetergenaue Erfassung in einem Bruchteil der Zeit — auch bei komplexen Grundrissen, Dachschrägen und Nischen.
± 1 cm
Messgenauigkeit
30–90 Min.
Aufnahmezeit vor Ort
360°
Raumerfassung
CAD
Export & Grundriss
Matterport Pro3
LiDAR + Infrarot + RGB
Präzision auf Millimeter-Niveau
Präzision auf Millimeter-Niveau
Auch bei Dachschrägen & Nischen
Digitale Dokumentation
Kein Zollstock, keine Schätzung
Unterlagen-Check
Haben Sie die richtigen Unterlagen?
Prüfen Sie vorab, ob Ihre vorhandenen Dokumente für die Wohnflächenberechnung ausreichen — oder laden Sie sie hoch und wir checken das kostenlos für Sie.
Hilfreich, falls vorhanden
Nicht zwingend nötig
Unterlagen hochladen
Grundrisse, Pläne oder bestehende Berechnungen — wir prüfen kostenlos, ob wir damit arbeiten können.
PDF, JPG, PNG, DOC · Max. 10 MB pro Datei
Ratgeber
Weitere Infos zur Wohnfläche
Vertiefende Seiten mit Beispielen, Regeln und typischen Fehlern.
Bemaßte Grundrisse
Aus Punktwolke & CAD erstellt
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WFB bei Dachschrägen
Korrekte Berechnung erklärt
Ratgeber öffnen →
Was zählt zur Wohnfläche?
Balkon, Terrasse, Keller & Co.
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WoFlV vs. DIN 277
Welche Norm gilt wann?
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