Persönliche Betreuung von der ersten Anfrage bis zur fertigen Wohnflächenberechnung. Kein Callcenter, kein anonymer Ablauf.
Sachverständiger3D-AufmaßGrundriss
Absolvierte Weiterbildung
Praxis-Workshop: Wohnflächenberechnung
Teilnahme an der Fortbildung der Sprengnetter Akademie — laufende fachliche Weiterbildung zur Wohnflächenberechnung.
Das Ergebnis
Vom Laserscan zum bemaßten Grundriss
Dieselbe Wohnung, die Sie weiter unten als fertigen Plan sehen —
hier Schritt für Schritt aufgebaut.
Sie erhalten den Grundriss als PDF und auf Wunsch als CAD-Datei.
01 / 07
3D-Laserscan
Wir erfassen die Wohnung vor Ort als Punktwolke — präzise, ohne Zollstock und ohne Annahmen.
Beispielrechnung am gezeigten Plan
Wohnen, Schlafen, Diele
43,30
Bad, Küche, Arbeiten
12,70
Abstellraum, Schrank
2,10
Unter Schräge50 %
6,40
Terrasse50 %
2,40
Wohnfläche
66,90 m²
Anrechnung nach § 4 WoFlV; Terrassen zu einem Viertel,
höchstens zur Hälfte — hier zur Hälfte angesetzt.
Im Leistungsumfang enthalten
Ihre professionelle Wohnflächenberechnung
Aufmaß vor Ort
Persönlicher Ortstermin mit 3D-Laserscan für Wohnungen, Häuser und komplette Mehrfamilienhäuser.
Berechnung
Nach WoFlV und/oder DIN 277 — je nach Verwendungszweck.
Grundrisse, Ansichten & Schnitte
Bemaßte Pläne je Einheit und Gesamtobjekt — inklusive Ansichten und Schnitten auf Wunsch.
Dokumentation
Vollständige schriftliche Dokumentation der Berechnung mit Objektangaben, Aufmaßdaten und Berechnungsweg.
Gut zu wissen
Unsere Berechnung berücksichtigt Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum gemäß Teilungserklärung — besonders wichtig bei Eigentumswohnungen.
Schwerpunkt Mehrfamilienhaus
Wohnflächenberechnung für komplette Mehrfamilienhäuser
Wir erfassen nicht nur einzelne Wohnungen, sondern ganze Objekte mit mehreren Wohneinheiten. Sie erhalten auf Wunsch eine saubere Flächenübersicht je Einheit, eine Gesamtübersicht für das Gebäude sowie bemaßte Grundrisse, Ansichten und Schnitte.
Einheit für Einheit
Wohnflächenberechnung für jede Wohneinheit nachvollziehbar getrennt.
Gesamtobjekt
Übersicht für Eigentümer, Verwaltung, Verkauf oder Finanzierung.
Ansichten & Schnitte
Auf Wunsch mit Ansichten und Schnitten des Gebäudes.
Bestandspläne prüfen
Abgleich vorhandener Unterlagen mit dem tatsächlichen Bestand.
Ein Beispiel aus einem abgeschlossenen Auftrag: bemaßter Grundriss einer
Dachgeschosswohnung mit farbig gekennzeichneten Anrechnungsflächen — und die daraus abgeleitete Wohnflächenberechnung. Beispielhafte Darstellung eines Einzelfalls (anonymisiert); nicht auf andere Objekte übertragbar.
Maßketten außen
Raumflächen
50 % unter Dachschräge
Terrasse gesondert
Flächenermittlung nach WoFlV
Wohnflächenberechnung
Wohnfläche
0,00m²
Grundfläche gesamt
0,00m²
Raum
Grundfläche
Anrechnung
Wohnfläche
Auszug aus einer Berechnung. Anrechnung nach § 4 WoFlV;
Terrassen zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte — hier zur Hälfte angesetzt.
50 % — lichte Höhe 1 bis 2 m0 % — unter 1 m
So funktioniert es
In 4 Schritten zur Wohnflächenberechnung
1
Anfrage
Online, telefonisch oder per E-Mail — kostenlos und unverbindlich.
2
Ortstermin
3D-Laserscan vor Ort, in der Regel 30–90 Min. Termin in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen.
3
Auswertung
Berechnung nach WoFlV/DIN 277 + Grundrisse, Ansichten und Schnitte auf Wunsch.
4
Lieferung
Per E-Mail i. d. R. in 3–5 Werktagen. Zahlung erst nach Erhalt.
FAQ
Häufige Fragen zur Wohnflächenberechnung
Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Anzahl der Einheiten und gewünschtem Leistungsumfang. Für einfache Wohnungen bewegen sie sich meist im unteren bis mittleren dreistelligen Bereich; bei Mehrfamilienhäusern erstellen wir nach kurzer Prüfung ein individuelles Festpreisangebot.
Ortstermin in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen, Lieferung i. d. R. 3–5 Werktage danach. Express-Option auf Anfrage und nach Kapazität: in der Regel 48 Stunden nach Ortstermin.
Standard ist die WoFlV (Wohnflächenverordnung: Flächen mit 1–2 m lichter Höhe zählen zur Hälfte, unter 1 m gar nicht). Die DIN 277 (Bau-Norm, die alle Grundflächen ohne Abzüge erfasst) liefern wir zusätzlich, wenn Bank oder Käufer sie verlangen. Wir beraten Sie kostenlos und liefern auf Wunsch beide Normen in einem Dokument.
Nicht zwingend — wir brauchen nur Zugang zur Immobilie. Ein Verwalter, Mieter oder Nachbar kann den Termin ebenfalls ermöglichen.
Unsere Berechnungen sind nachvollziehbar dokumentiert und für die Vorlage bei Banken oder Finanzämtern geeignet. Die jeweilige Stelle prüft im Einzelfall.
Unsere Technologie
3D-Laserscan statt Zollstock
Während herkömmliche Aufmaße mit Laserdistanzmessern arbeiten, setzen wir den Matterport Pro3 3D-Scanner ein. Das Ergebnis: eine vollständige digitale Erfassung in kurzer Zeit — auch bei komplexen Grundrissen, Dachschrägen und Nischen.
3D
Punktwolke je Raum
i. d. R. 30–90 Min.
Aufnahmezeit vor Ort
360°
Raumerfassung
CAD
Export & Grundriss
Matterport Pro3 · LiDAR, Infrarot und RGB · auch bei Dachschrägen und Nischen – kein Zollstock, keine Schätzung. Symbolbild
Ratgeber & Spezialfälle
Weitere Fachthemen zur Wohnfläche
Vertiefende Infos, typische Sonderfälle und ergänzende Flächenleistungen.
Zum Anzeigen wird der Dienst Jotform geladen. Dabei wird Ihre
IP-Adresse an Jotform übermittelt und es können Cookies gesetzt werden.
Näheres in unserer Datenschutzerklärung.
Unverändert aus unserem Google-Unternehmensprofil; eine Auswahl nach Note treffen wir nicht. Ob Bewertende unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben, prüfen wir nicht. Hinweise zur Echtheit
✓Kostenlose Ersteinschätzung
Persönliche Antwort in der Regel innerhalb von 2 Stunden
Wir nutzen Cookies sowie Analyse- und Marketing-Dienste (unter anderem Google Analytics, Hotjar und ein Werbepixel von OpenAI), um unsere Website zu verbessern und die Wirkung unserer Werbung zu messen. Sie können wählen, ob Sie alle oder nur notwendige Cookies zulassen möchten. Mehr erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung und im Impressum.
Bevor Sie gehen
Kostenlose Ersteinschätzung Antwort i. d. R. in 2 Stunden
Schreiben Sie uns Telefonnummer und E-Mail — wir melden uns persönlich mit einer unverbindlichen Einschätzung.
