Ratgeber · Gutachtenvergleich

Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten — was brauche ich?

Eine klare Entscheidungshilfe: Wann reicht das Kurzgutachten, wann brauchen Sie das Verkehrswertgutachten?

Ihr Ansprechpartner: Moritz Pfaller · Sachverständigenbüro PFALLER, München

Welches Gutachten brauche ich?

Einfache Regel: Wenn Sie das Gutachten bei Gericht, Bank oder Finanzamt einreichen müssen, brauchen Sie in der Regel das Verkehrswertgutachten. Für alle anderen Zwecke reicht das Kurzgutachten.

Kurzgutachten

Kompakte Marktwertermittlung

i. d. R. 7–10 Werktage · 10–30 Seiten

Marktgerechte Wertermittlung
Kauf- und Verkaufsverhandlungen
Eigene Entscheidungsgrundlage
Schnell und kostengünstig

❌ In der Regel nicht für Gerichte, Finanzämter oder Banken

Verkehrswertgutachten § 194 BauGB

Ausführliches Vollgutachten

i. d. R. 3–5 Wochen · 50–120 Seiten

Nach § 194 BauGB erstellt
Finanzamt (Erbschaft, Schenkung)
Banken (Finanzierung)
Scheidung und Erbauseinandersetzung

✅ Für Behörden nachvollziehbar aufbereitet

Hinweis zur Erbschaft- und Schenkungsteuer: Für den Nachweis eines niedrigeren Grundbesitzwerts stellt das Bewertungsgesetz besondere Anforderungen an die Person des Gutachters (§ 198 BewG). Ob unser Gutachten dafür in Betracht kommt, klären wir vor der Beauftragung mit Ihnen – bitte stimmen Sie dies auch mit Ihrer Steuerberatung ab.