Das ausführliche Gutachten, wenn der Marktwert rechtlich nachvollziehbar, stichtagsbezogen und vollständig begründet vorgelegt werden muss.
Ein Verkehrswertgutachten ist das Vollgutachten für rechtliche, steuerliche und streitige Anlässe. Es dokumentiert den Wert einer Immobilie nachvollziehbar, mit Objektprüfung, Marktbezug und begründeter Methodik.
Für Erbschaft, Scheidung, Gericht, Finanzamt, Betreuung, Zwangsversteigerung oder Behörden.
Der Wert wird nicht pauschal abgeleitet, sondern anhand Objektmerkmalen, Rechtslage, Markt und Bewertungsverfahren begründet.
Grundbuch, Flächen, Baujahr, Rechte, Lasten, Pläne, Energieausweis und weitere Unterlagen.
Besichtigung, Fotodokumentation, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten.
Mikrolage, Makrolage, Bodenrichtwert, Nachfrage, Vergleichsdaten und regionale Markteinordnung.
Auswahl und Begründung des passenden Bewertungsverfahrens nach ImmoWertV.
Transparente Berechnung mit Zu- und Abschlägen, Stichtag und nachvollziehbarer Herleitung.
Ausführliche schriftliche Dokumentation für Vorlage, Prüfung und weitere Abstimmung.
Typisch für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder Objekte mit belastbaren Vergleichsdaten.
Wichtig bei vermieteten Immobilien, Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlageobjekten.
Häufig bei selbstgenutzten Einfamilienhäusern oder Spezialfällen ohne ausreichend Vergleichsdaten.
Wir klären Anlass, Stichtag und benötigtes Gutachtenformat.
Sie erhalten eine klare Liste, was wir für die Bewertung benötigen.
Wir erfassen Zustand, Ausstattung und Besonderheiten vor Ort.
Sie erhalten die vollständige Wertermittlung mit Erläuterung.
Kompakte Marktwerteinschätzung für Kauf, Verkauf und private Entscheidungen. Schlanker Umfang, schneller Überblick.
Ausführliches Vollgutachten für offizielle, steuerliche, rechtliche oder streitige Anlässe mit vollständiger Herleitung.
Der Verkehrswert beschreibt den Preis, der zum Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielbar wäre. Besondere persönliche Verhältnisse bleiben dabei außer Betracht.
Wenn ein Gutachten für Gericht, Finanzamt, Behörden oder eine streitige Auseinandersetzung benötigt wird, ist meist das Verkehrswertgutachten erforderlich.
Der Aufwand hängt stark von Objektart, Unterlagenlage und Anlass ab. Nach kurzer Prüfung erhalten Sie ein klares Angebot.
Schicken Sie uns kurz den Anlass und die Objektart. Wir melden uns persönlich und erklären den nächsten sinnvollen Schritt.