Leistung 04 · Marktwertgutachten · Ab 1.490 € brutto
Marktwertgutachten –
die richtige Bewertung für jeden Anlass
Verlässliche Immobilienbewertung – schnell, unabhängig und kostengünstig. Für private Zwecke und außergerichtliche Einigungen.
Was ist ein Marktwertgutachten?
Die kostengünstige Wertermittlung
Ein Marktwertgutachten (Kurzgutachten) ist eine professionelle Immobilienbewertung, die den Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig ermittelt — ohne den vollen Umfang eines Verkehrswertgutachtens. Die Wertermittlung erfolgt nach denselben drei normierten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren), verzichtet jedoch auf einen Teil der ausführlichen Begründung.
Das Marktwertgutachten eignet sich ideal für private Zwecke und außergerichtliche Einigungen. Für die Vorlage bei Finanzämtern, Gerichten oder Banken benötigen Sie ein .
Marktwertgutachten
Ab 1.490 € brutto
20–30 Seiten · 1–2 Wochen
Verkehrswertgutachten
Ab 2.900 € brutto
40–80 Seiten · 3–5 Wochen
Benötigte Unterlagen
›Grundbuchauszug
›Baupläne (falls vorhanden)
›Wohnflächenberechnung
›Aktueller Lageplan
›Mietverträge (bei Vermietung)
›Energieausweis
Vergleich
Wann ist ein Marktwertgutachten sinnvoll?
Marktwertgutachten · Ab 1.490 € brutto
✓Kauf- & Verkaufsentscheidungen
✓Private Wertermittlung
✓Außergerichtliche Einigungen bei Scheidung
✓Erbschaftsaufteilung ohne Gerichtsverfahren
✓Vermögensdokumentation
✓Kaufberatung vor Erwerb
✗Nicht für Gerichte anerkannt
✗Nicht für Finanzamt (Erbschaftssteuer)
✗Nicht für Banken (Beleihung)
Wann ist das Marktwertgutachten sinnvoll?
Typische Einsatzbereiche
🏠
Immobilienkauf
Vor dem Kauf wissen was eine Immobilie wirklich wert ist — schützt vor Überzahlung und gibt Sicherheit in der Verhandlung.
🏷️
Immobilienverkauf
Mit einer unabhängigen Werteinschätzung den richtigen Angebotspreis finden und Käufern Transparenz bieten.
💔
Außergerichtliche Einigung
Bei Scheidung oder Erbschaft reicht oft ein Marktwertgutachten, um eine schnelle außergerichtliche Lösung zu finden.
📊
Vermögensdokumentation
Für die private Übersicht über den Wert des Immobilienvermögens oder für Bankgespräche ohne Beleihungsanforderung.
Ablauf
So läuft Ihr Marktwertgutachten ab
1
Kostenlose Erstberatung
Telefonisch oder per E-Mail — wir empfehlen das passende Gutachten für Ihren Anlass.
2
Ortstermin
Persönliche Besichtigung mit Fotodokumentation und Zustandserfassung.
3
Wertermittlung
Berechnung nach normierten Verfahren durch DEKRA-zertifizierte Sachverständige.
4
Lieferung & Zahlung
20–30 Seiten Marktwertgutachten digital in 1–2 Wochen. Zahlung erst nach Erhalt.
Nicht sicher welches Gutachten? Wir beraten Sie kostenlos und empfehlen das für Ihren Anlass passende Format — ohne Verpflichtung.