Dachausbau
Ob sich ein Dachgeschoss ausbauen lässt, hängt von Raumhöhe und Dachneigung ab. Der Schnitt macht beides sichtbar.
Schnitte · Aufmaß & CAD
Gebäudeschnitte erstellen lassen
Ein Schnitt zeigt das Gebäude, als wäre es senkrecht aufgeschnitten: Geschosse, Raumhöhen, Dach und Treppen.
5 von 5 Sternen bei Google Bewertungen · Stand Festpreis vor Auftrag
Zahlung erst nach Erhalt
Rückmeldung i. d. R. in 2 Std.
3D-Laserscan vor Ort
Wofür Sie ihn brauchen
Wann ein Gebäudeschnitt weiterhilft
Der Grundriss zeigt die Fläche, der Schnitt die Höhe – und damit vieles, was in keinem Grundriss steht.
Wohnfläche unter Schrägen
Nach WoFlV zählen Flächen ab 2 m lichter Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte. Im Schnitt ist nachvollziehbar, wo diese Linien liegen.
Umbau und Treppen
Für neue Treppen, Durchbrüche oder Galerien braucht der Planer die Geschoss- und Raumhöhen des Bestands.
Bestandsunterlagen
Zusammen mit Grundriss und Ansichten ergibt der Schnitt eine vollständige Dokumentation des Gebäudes.
Was ein Schnitt zeigt
Was in einem Gebäudeschnitt zu sehen ist
Der Schnitt folgt einer Linie, die wir vorab mit Ihnen festlegen – meist durch das Treppenhaus oder durch Räume mit Dachschrägen. Er zeigt alle Geschosse übereinander, im festen Maßstab.
- Geschoss- und lichte Raumhöhen
- Dachform, Dachneigung und Dachschrägen
- Treppen und Übergänge zwischen den Geschossen
- Lage der Fußböden und Decken je Geschoss
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Grundlage ist der 3D-Laserscan der Innenräume: Höhen werden aus der Punktwolke abgelesen statt geschätzt. Was im Bestand verdeckt ist, etwa der Aufbau einer Decke, lässt sich durch ein Aufmaß allerdings nicht messen.
Ein Aufmaß, mehrere Pläne
Schnitt, Grundriss und Ansichten aus einem Aufmaß
Schnitte entstehen aus demselben 3D-Aufmaß wie Grundriss und Ansichten. So passen alle Pläne zusammen – und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV lässt sich im selben Arbeitsgang erstellen.
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Planen Sie einen genehmigungspflichtigen Umbau, stellt den Bauantrag ein bauvorlageberechtigter Planer. Unser Bestandsschnitt kann dafür die Ausgangslage liefern; ob er genügt, entscheidet der Planer.
Ablauf
In 4 Schritten zu Ihrem Schnitt
Anfrage
Kurze Anfrage über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Stunden (Mo–Fr, 9–18 Uhr).
Umfang & Festpreis
Wir klären, welche Pläne Sie wofür brauchen, und nennen Ihnen vorab Festpreis und Lieferzeit.
Aufmaß vor Ort
3D-Laserscan des Gebäudes. Sie müssen nicht dabei sein – es genügt, wenn jemand den Zugang ermöglicht.
Zeichnung & Übergabe
Die Pläne als PDF, auf Wunsch als CAD-Datei – gern zusammen mit Grundriss und Wohnflächenberechnung. Zahlung erst nach Erhalt.
Ihr Ansprechpartner
Persönlich, nachvollziehbar, zum Festpreis
Moritz PfallerSachverständigenbüro PFALLER · Dachauer Straße 46, 80335 München
Persönlich erreichbar von der Anfrage bis zur Übergabe – kein Callcenter.
+49 160 / 7503912- Festpreis vor Auftrag
- Rückmeldung in der Regel in 2 Stunden
- Messung vor Ort mit 3D-Laserscan
- Weiterbildung bei Sprengnetter
Bewertungen
Was Auftraggeber über uns schreiben
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FAQ
Häufige Fragen zu Schnitten
Was kostet ein Gebäudeschnitt?
Das hängt von der Zahl der Schnitte, der Größe des Gebäudes und dem gewünschten Detail ab. Den Festpreis nennen wir vorab, gezahlt wird nach Erhalt.
Wo verläuft der Schnitt?
Die Schnittlinie legen wir vorab gemeinsam fest – meist dort, wo Höhen besonders wichtig sind, etwa durch Treppenhaus oder Dachgeschoss.
Brauche ich für die Wohnfläche unter Dachschrägen einen Schnitt?
Nicht zwingend – die Höhenlinien messen wir beim Aufmaß ohnehin. Ein Schnitt macht die Anrechnung nach WoFlV für Dritte aber besonders gut nachvollziehbar.
In welchem Format erhalte ich den Schnitt?
Als PDF, auf Wunsch zusätzlich als CAD-Datei.
Reicht der Schnitt für einen Bauantrag?
Für den Bauantrag braucht es einen bauvorlageberechtigten Planer. Ihm kann unser Bestandsschnitt als Ausgangslage dienen.
Nächster Schritt
Gebäudeschnitt anfragen
Objektart und Postleitzahl genügen für den Start – wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Stunden mit Festpreis und Terminvorschlag.