Ratgeber · 18 Beiträge
Wissen rund um Wohnfläche, Restnutzungsdauer und Immobilienwert
Verständlich erklärt: Normen, Anlässe, Abläufe und Kosten – als Orientierung vor Ihrer Anfrage. Die Beiträge dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wohnflächenberechnung
Normen, Flächenarten und Grundrisse
Was zählt zur Wohnfläche?Welche Flächen voll, anteilig oder gar nicht angerechnet werden – von Balkon bis Keller.Weiterlesen →
Wohnfläche bei DachschrägenWie Flächen unter Dachschrägen nach WoFlV angerechnet werden.Weiterlesen →
WoFlV oder DIN 277?Wann welche Berechnungsgrundlage gilt – auch im Mehrfamilienhaus.Weiterlesen →
Wohnfläche falsch berechnet?Was Mieter, Vermieter, Käufer und Eigentümer tun können, wenn die Fläche nicht stimmt.Weiterlesen →
Selbst messen oder beauftragen?So gehen Sie nach WoFlV vor – und wann sich eine professionelle Berechnung lohnt.Weiterlesen →
Wohnfläche zu klein: Mietminderung?Ab wann eine Abweichung zählt – die 10-Prozent-Grenze mit Rechenbeispiel.Weiterlesen →
Bemaßte GrundrisseVom 3D-Laserscan über die Punktwolke zum bemaßten CAD-Grundriss.Weiterlesen →
Mehrfamilienhaus aufmessenWohnflächen kompletter Mehrfamilienhäuser mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten.Weiterlesen →
Restnutzungsdauer & AfA
Für Vermieter und Kapitalanleger
Lohnt sich ein Restnutzungsdauergutachten?Wann ein Gutachten sinnvoll sein kann und welche Faktoren entscheiden.Weiterlesen →
Aktuelle AfA-RegelnWelche Anforderungen an Gutachten und Nachweise gegenüber dem Finanzamt gelten.Weiterlesen →
AfA und RestnutzungsdauerWie ein Gutachten eine kürzere Nutzungsdauer und damit eine höhere AfA begründen kann.Weiterlesen →
Verkehrswert & Bewertung
Anlässe, Verfahren und Anforderungen
Was ist ein Verkehrswertgutachten?Zweck, Inhalt und Ablauf eines Gutachtens nach § 194 BauGB.Weiterlesen →
Erbschaft & ScheidungWann bei Erbfall, Schenkung oder Scheidung eine Bewertung sinnvoll ist.Weiterlesen →
Kurz- oder Verkehrswertgutachten beim Erbe?Welches Format bei Erbauseinandersetzung, Pflichtteil und Finanzamt passt.Weiterlesen →
Gutachten fürs FinanzamtWelche Anforderungen das Finanzamt an Gutachten stellt.Weiterlesen →
GrundsteuerwertWann ein Gutachten beim Grundsteuerwert helfen kann – und was in Bayern gilt.Weiterlesen →
BewertungsverfahrenVergleichswert, Ertragswert, Sachwert: welches Verfahren wann passt.Weiterlesen →
Denkmalschutz in MünchenBesonderheiten bei der Bewertung denkmalgeschützter Immobilien.Weiterlesen →
Kurzgutachten & Kosten
Orientierung vor der Beauftragung
Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?Welche Gutachtenart zu welchem Anlass passt.Weiterlesen →
Kurzgutachten vor dem KaufWas eine Einschätzung vor dem Kauf leistet und welche Unterlagen helfen.Weiterlesen →
Kosten eines GutachtensWovon die Kosten abhängen – mit Festpreis vor Auftrag.Weiterlesen →
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