Immobiliensachverständiger für Garching bei München Wohnfläche · Restnutzungsdauer · Verkehrswert
Immobiliengutachten für Garching bei München mit Hochbrück und Dirnismaning: Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer, Verkehrswert und Kaufpreisaufteilung – Ortstermin von unserem Büro in München aus.
Garching grenzt im Süden an München und ist seit 1990 Stadt. Mit dem Hochschul- und Forschungszentrum ist Garching zugleich Wissenschaftsstandort; gewohnt wird in Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie in Reihen- und Einfamilienhäusern im Hauptort und in Hochbrück.
Zur Marktlage: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 neu ermittelt, veröffentlicht am 10.08.2026. Für den individuellen Wohnungsbau liegen sie zwischen 650 und 2.900 Euro je Quadratmeter, im Durchschnitt rund 15 Prozent unter den Werten von 2024; im Geschosswohnungsbau zwischen 1.400 und 3.000 Euro, durchschnittlich rund 24 Prozent niedriger (Quelle: Landratsamt München). Maßgeblich für Ihr Objekt ist der Richtwert der jeweiligen Zone – er fließt in Verkehrswert und Bodenwertanteil unmittelbar ein.
Unser Büro liegt in der Dachauer Straße 46 in München – rund 14 Kilometer Luftlinie von Garching. Den Ortstermin stimmen wir nach Ihrer Anfrage ab; Auswertung und Gutachten entstehen in unserem Büro.
Landkreis
Landkreis München
Lage
Stadt, die im Süden an München grenzt; Standort des Hochschul- und Forschungszentrums Garching
Ortsteile
Hochbrück, Dirnismaning
Anbindung
U6 (Garching-Hochbrück, Garching, Garching-Forschungszentrum), A 9
Entfernung
rund 14 km Luftlinie zu unserem Büro in München
Bodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München (Landratsamt München); aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, einsehbar über BORIS-Bayern
Ja. Ortstermine übernehmen wir im ganzen Stadtgebiet von Garching, also auch in Hochbrück und Dirnismaning.
Ja. Unser Büro sitzt in München, Dachauer Straße 46 – rund 14 Kilometer Luftlinie von Garching. Ortstermine im Landkreis München übernehmen wir nach Vereinbarung; die Gutachten entstehen in unserem Büro in München.
Die Kosten hängen von Objektart, Umfang und gewünschtem Nachweis ab. Wohnflächenberechnungen liegen meist im unteren bis mittleren dreistelligen Bereich; Gutachten je nach Anlass und Objekt im vierstelligen Bereich. Den finalen Festpreis klären wir kostenlos vor der Beauftragung.
Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss im Landkreis München; in Bayern sind sie über das Portal BORIS-Bayern einsehbar. Für ein Gutachten ziehen wir die für Ihr Grundstück maßgeblichen Werte heran.
Unsere Gutachten werden nachvollziehbar und objektbezogen erstellt und sind für die Vorlage bei Finanzamt, Bank oder Gericht ausgelegt. Über die Anerkennung entscheidet die jeweilige Stelle im Einzelfall.
Zum Anzeigen wird der Dienst Jotform geladen. Dabei wird Ihre
IP-Adresse an Jotform übermittelt und es können Cookies gesetzt werden.
Näheres in unserer Datenschutzerklärung.
Die Bewertungen werden unverändert aus unserem öffentlichen
Google-Unternehmensprofil übernommen; eine Auswahl nach Notenstufe findet durch uns
nicht statt.
Eine eigene Überprüfung, ob Bewertende unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch
genommen haben, führen wir nicht durch. Den jeweils aktuellen Durchschnitt und die aktuelle Anzahl sehen Sie in unserem
Google-Unternehmensprofil.
Weitere Hinweise zur Echtheit
✓Kostenlose Ersteinschätzung
Persönliche Antwort in der Regel innerhalb von 2 Stunden
Wir nutzen Cookies sowie Analyse- und Marketing-Dienste (unter anderem Google Analytics, Hotjar und ein Werbepixel von OpenAI), um unsere Website zu verbessern und die Wirkung unserer Werbung zu messen. Sie können wählen, ob Sie alle oder nur notwendige Cookies zulassen möchten. Mehr erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung und im Impressum.
Bevor Sie gehen
Kostenlose Ersteinschätzung Antwort i. d. R. in 2 Stunden
Schreiben Sie uns Ihre E-Mail — wir melden uns persönlich mit einer unverbindlichen Einschätzung.