Immobiliensachverständiger für Gauting Wohnfläche · Restnutzungsdauer · Verkehrswert
Immobiliengutachten für Gauting, Stockdorf und die Ortsteile im Würmtal: Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer, Verkehrswert und Kaufpreisaufteilung – mit Ortstermin von unserem Büro in München aus.
Gauting liegt südwestlich von München an der Würm; zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort unter anderem Stockdorf, Buchendorf, Unterbrunn und Oberbrunn. Entlang des Würmtals stehen Wohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser, in den kleineren Ortsteilen eher dörfliche Bebauung; prägende Bauten sind etwa Schloss Fußberg und die Christuskirche von Theodor Fischer.
Unser Büro liegt in der Dachauer Straße 46 in München – rund 15 Kilometer Luftlinie von Gauting. Den Ortstermin stimmen wir nach Ihrer Anfrage ab; Auswertung und Gutachten entstehen in unserem Büro.
Landkreis
Landkreis Starnberg
Lage
Gemeinde im Würmtal südwestlich von München
Ortsteile
Stockdorf, Buchendorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen, Königswiesen u. a.
Anbindung
S6 (Bahnhöfe Gauting und Stockdorf)
Entfernung
rund 15 km Luftlinie zu unserem Büro in München
Bodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landratsamt Starnberg); aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, einsehbar über BORIS-Bayern
Ja. Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting; Ortstermine übernehmen wir dort ebenso wie in Buchendorf, Unterbrunn, Oberbrunn und den übrigen Ortsteilen.
Ja. Unser Büro sitzt in München, Dachauer Straße 46 – rund 15 Kilometer Luftlinie von Gauting. Ortstermine im Landkreis Starnberg übernehmen wir nach Vereinbarung; die Gutachten entstehen in unserem Büro in München.
Die Kosten hängen von Objektart, Umfang und gewünschtem Nachweis ab. Wohnflächenberechnungen liegen meist im unteren bis mittleren dreistelligen Bereich; Gutachten je nach Anlass und Objekt im vierstelligen Bereich. Den finalen Festpreis klären wir kostenlos vor der Beauftragung.
Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Starnberg; in Bayern sind sie über das Portal BORIS-Bayern einsehbar. Für ein Gutachten ziehen wir die für Ihr Grundstück maßgeblichen Werte heran.
Unsere Gutachten werden nachvollziehbar und objektbezogen erstellt und sind für die Vorlage bei Finanzamt, Bank oder Gericht ausgelegt. Über die Anerkennung entscheidet die jeweilige Stelle im Einzelfall.
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