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Einsatzgebiet · Landkreis Starnberg

Immobilien­sachverständiger für Gauting
Wohnfläche · Restnutzungs­dauer · Verkehrswert

Immobiliengutachten für Gauting, Stockdorf und die Ortsteile im Würmtal: Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer, Verkehrswert und Kaufpreisaufteilung – mit Ortstermin von unserem Büro in München aus.

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Ausschnitt aus einem bemaßten Grundriss – anonymisiertes Beispiel aus einem abgeschlossenen Auftrag
Vom Scan zum GrundrissDigitales Aufmaß, CAD-Grundriss und Wohnflächenberechnung aus einer Hand – Beispiel aus unserer Arbeit.
Festpreis
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Ortstermin in Gauting
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Gauting im Überblick

Immobilien in Gauting – was wir vor Ort bewerten

Gauting liegt südwestlich von München an der Würm; zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort unter anderem Stockdorf, Buchendorf, Unterbrunn und Oberbrunn. Entlang des Würmtals stehen Wohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser, in den kleineren Ortsteilen eher dörfliche Bebauung; prägende Bauten sind etwa Schloss Fußberg und die Christuskirche von Theodor Fischer.

Unser Büro liegt in der Dachauer Straße 46 in München – rund 15 Kilometer Luftlinie von Gauting. Den Ortstermin stimmen wir nach Ihrer Anfrage ab; Auswertung und Gutachten entstehen in unserem Büro.

Landkreis
Landkreis Starnberg
Lage
Gemeinde im Würmtal südwestlich von München
Ortsteile
Stockdorf, Buchendorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen, Königswiesen u. a.
Anbindung
S6 (Bahnhöfe Gauting und Stockdorf)
Entfernung
rund 15 km Luftlinie zu unserem Büro in München
Bodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landratsamt Starnberg); aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, einsehbar über BORIS-Bayern
Unsere Leistungen in Gauting

Gutachten und Wohnflächen­berechnung für Gauting

Bemaßter Grundriss inklusiveWohnflächen­berechnungNach WoFlV, mit bemaßtem Grundriss Für die AfARestnutzungs­dauer­gutachtenRestnutzungsdauer gutachterlich ermitteln Boden- und GebäudeanteilKaufpreis­aufteilungGrundlage der AfA-Bemessung Ausführliches VollgutachtenVerkehrswert­gutachtenNach § 194 BauGB Kompakte EinschätzungKurzgutachtenMarktwert kompakt ermittelt
Typische Anlässe

Wann ein Gutachten in Gauting sinnvoll sein kann

  • Wohnflächenberechnung für Wohnungen und Häuser – vor Verkauf, Vermietung oder zur Prüfung einer Mietfläche
  • Restnutzungsdauergutachten für vermietete ältere Gebäude
  • Verkehrswertgutachten bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung
  • Kaufpreisaufteilung für neu erworbene vermietete Objekte

So läuft es ab: kurze Anfrage, kostenlose Einschätzung mit Festpreis, Ortstermin in Gauting, Gutachten als PDF per E-Mail – Zahlung erst nach Erhalt.

Lage

Rund 15 km Luftlinie bis zu unserem Büro

Lage von Gauting zu unserem Büro in München – schematische Darstellung, Luftlinie ab unserem Büro in der Dachauer Straße 46StarnbergPöckingGautingTutzingDachauHaimhausenKarlsfeldFürstenfeldbruckGermeringOlchingUnterschleißheimGarchingGrünwaldUnterhachingFreisingErdingBüro München
Schematisch · rund 15 km Luftlinie bis zu unserem Büro in der Dachauer Straße 46
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Adresse, Objektart und Anlass reichen für den Start. Wir melden uns persönlich, klären den passenden Umfang und nennen Ihnen vorab den Festpreis.

  1. Anfrage senden
  2. Rückmeldung mit Festpreis
  3. Ortstermin und Gutachten
Moritz Pfaller, Sachverständigenbüro PFALLER
Moritz PfallerIhr Ansprechpartner – persönlich von der Anfrage bis zur Übergabe
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Häufige Fragen – Sachverständiger Gauting

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