Immobiliensachverständiger für Tutzing Wohnfläche · Restnutzungsdauer · Verkehrswert
Immobiliengutachten für Tutzing am Westufer des Starnberger Sees und Ortsteile wie Traubing oder Unterzeismering: Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer, Verkehrswert und Kaufpreisaufteilung.
Mit dem Bahnanschluss ab 1865 wandelte sich Tutzing vom Fischerdorf zum Villen- und Ausflugsort am Westufer des Starnberger Sees. Heute reicht der Bestand von Villen und Häusern in Seenähe über Wohnungen im Hauptort bis zu ländlicher Bebauung in Ortsteilen wie Traubing oder Diemendorf.
Unser Büro liegt in der Dachauer Straße 46 in München – rund 33 Kilometer Luftlinie von Tutzing. Den Ortstermin stimmen wir nach Ihrer Anfrage ab; Auswertung und Gutachten entstehen in unserem Büro.
Landkreis
Landkreis Starnberg
Lage
Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees
Ortsteile
Traubing, Diemendorf, Monatshausen, Ober- und Unterzeismering u. a.
Anbindung
S6 und Regionalzüge (Bahnhof Tutzing)
Entfernung
rund 33 km Luftlinie zu unserem Büro in München
Bodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landratsamt Starnberg); aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, einsehbar über BORIS-Bayern
Ja. Ortstermine übernehmen wir in der ganzen Gemeinde Tutzing, auch in Traubing, Diemendorf, Monatshausen sowie Ober- und Unterzeismering.
Ja. Unser Büro sitzt in München, Dachauer Straße 46 – rund 33 Kilometer Luftlinie von Tutzing. Ortstermine im Landkreis Starnberg übernehmen wir nach Vereinbarung; die Gutachten entstehen in unserem Büro in München.
Die Kosten hängen von Objektart, Umfang und gewünschtem Nachweis ab. Wohnflächenberechnungen liegen meist im unteren bis mittleren dreistelligen Bereich; Gutachten je nach Anlass und Objekt im vierstelligen Bereich. Den finalen Festpreis klären wir kostenlos vor der Beauftragung.
Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Starnberg; in Bayern sind sie über das Portal BORIS-Bayern einsehbar. Für ein Gutachten ziehen wir die für Ihr Grundstück maßgeblichen Werte heran.
Unsere Gutachten werden nachvollziehbar und objektbezogen erstellt und sind für die Vorlage bei Finanzamt, Bank oder Gericht ausgelegt. Über die Anerkennung entscheidet die jeweilige Stelle im Einzelfall.
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