Startseite › Einsatzgebiete › Tutzing
Einsatzgebiet · Landkreis Starnberg

Immobilien­sachverständiger für Tutzing
Wohnfläche · Restnutzungs­dauer · Verkehrswert

Immobiliengutachten für Tutzing am Westufer des Starnberger Sees und Ortsteile wie Traubing oder Unterzeismering: Wohnflächenberechnung, Restnutzungsdauer, Verkehrswert und Kaufpreisaufteilung.

Kostenlos anfragen 📞 +49 160 / 7503912
Ausschnitt aus einem bemaßten Grundriss – anonymisiertes Beispiel aus einem abgeschlossenen Auftrag
Vom Scan zum GrundrissDigitales Aufmaß, CAD-Grundriss und Wohnflächenberechnung aus einer Hand – Beispiel aus unserer Arbeit.
Festpreis
Zahlung erst nach Erhalt
Ortstermin in Tutzing
↩ Antwort i. d. R. in 2 Stunden
Tutzing im Überblick

Immobilien in Tutzing – was wir vor Ort bewerten

Mit dem Bahnanschluss ab 1865 wandelte sich Tutzing vom Fischerdorf zum Villen- und Ausflugsort am Westufer des Starnberger Sees. Heute reicht der Bestand von Villen und Häusern in Seenähe über Wohnungen im Hauptort bis zu ländlicher Bebauung in Ortsteilen wie Traubing oder Diemendorf.

Unser Büro liegt in der Dachauer Straße 46 in München – rund 33 Kilometer Luftlinie von Tutzing. Den Ortstermin stimmen wir nach Ihrer Anfrage ab; Auswertung und Gutachten entstehen in unserem Büro.

Landkreis
Landkreis Starnberg
Lage
Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees
Ortsteile
Traubing, Diemendorf, Monatshausen, Ober- und Unterzeismering u. a.
Anbindung
S6 und Regionalzüge (Bahnhof Tutzing)
Entfernung
rund 33 km Luftlinie zu unserem Büro in München
Bodenrichtwerte
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Starnberg (Landratsamt Starnberg); aktuelle Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026, einsehbar über BORIS-Bayern
Unsere Leistungen in Tutzing

Gutachten und Wohnflächen­berechnung für Tutzing

Bemaßter Grundriss inklusiveWohnflächen­berechnungNach WoFlV, mit bemaßtem Grundriss Für die AfARestnutzungs­dauer­gutachtenRestnutzungsdauer gutachterlich ermitteln Boden- und GebäudeanteilKaufpreis­aufteilungGrundlage der AfA-Bemessung Ausführliches VollgutachtenVerkehrswert­gutachtenNach § 194 BauGB Kompakte EinschätzungKurzgutachtenMarktwert kompakt ermittelt
Typische Anlässe

Wann ein Gutachten in Tutzing sinnvoll sein kann

  • Verkehrswertgutachten für Villen und Häuser in Seenähe – etwa bei Erbschaft oder Schenkung
  • Wohnflächenberechnung vor Verkauf oder Vermietung
  • Restnutzungsdauer für ältere vermietete Gebäude
  • Kurzgutachten vor dem Kauf

So läuft es ab: kurze Anfrage, kostenlose Einschätzung mit Festpreis, Ortstermin in Tutzing, Gutachten als PDF per E-Mail – Zahlung erst nach Erhalt.

Lage

Rund 33 km Luftlinie bis zu unserem Büro

Lage von Tutzing zu unserem Büro in München – schematische Darstellung, Luftlinie ab unserem Büro in der Dachauer Straße 46StarnbergPöckingGautingTutzingDachauHaimhausenKarlsfeldFürstenfeldbruckGermeringOlchingUnterschleißheimGarchingGrünwaldUnterhachingFreisingErdingBüro München
Schematisch · rund 33 km Luftlinie bis zu unserem Büro in der Dachauer Straße 46
Kostenloses Angebot

Anfrage für Ihre Immobilie in Tutzing

Adresse, Objektart und Anlass reichen für den Start. Wir melden uns persönlich, klären den passenden Umfang und nennen Ihnen vorab den Festpreis.

  1. Anfrage senden
  2. Rückmeldung mit Festpreis
  3. Ortstermin und Gutachten
Moritz Pfaller, Sachverständigenbüro PFALLER
Moritz PfallerIhr Ansprechpartner – persönlich von der Anfrage bis zur Übergabe
+49 160 / 7503912

Häufige Fragen – Sachverständiger Tutzing

Einsatzgebiet

Weitere Einsatzorte in der Nähe

PöckingStarnbergMünchenAlle Einsatzorte →
Ratgeber
ErbschaftErbschaft & ScheidungWann eine Bewertung sinnvoll ist VerkehrswertWas ist ein Verkehrswertgutachten?Zweck, Inhalt, Ablauf KostenWas kostet ein Gutachten?Kosten grob einschätzen